ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ

НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОДАЖИ

УСЛУГ РАЗМЕЩЕНИЯ И ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данный документ является публичным предложением (офертой) Индивидуального предпринимателя Арзамасцева Антона Олеговича, именуемого в дальнейшем «Наймодатель», действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя Российской Федерации ОГРНИП: 321911200078501, и Нанимателем (физическим или юридическим лицом), принявшим публичное предложение (оферту) о заключении Договора.

1.2. ​В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту документа— «ГК РФ») в случае принятия изложенных ниже условий Договора и оплаты услуг по Договору, физическое или юридическое лицо, производящее акцепт данной оферты становится «Нанимателем», а Наймодатель и Наниматель совместно — «Сторонами» настоящего Договора оферты.

1.3. ​Настоящая оферта определяет все существенные условия договора между Наймодателем и Нанимателем, в том числе, порядок предоставления Помещения и проживания в нем.

1.4. Характеристики предлагаемых Наймодателем жилых помещений, оборудования в них и иные условия указываются Наймодателем на Сайте Наймодателя и в объявлениях Наймодателя размещенных на иных сайтах в сети Интернет.

1.5. Оферта опубликована по адресу https://f-hotel.art.

1.6. Наймодатель не предоставляет в жилом помещении гостиничные услуги, не осуществляет деятельность, предусмотренную Постановлением Правительства РФ №1085 от 09.10.2015 г. Жилое помещение также не является средством размещения, и предоставляется исключительно в целях краткосрочного найма.

1.7. Акцепт Оферты означает ознакомление, понимание всех вместе и каждого в отдельности условия Оферты, полное, безусловное и безоговорочное согласие Нанимателя с положениями и требованиями, определёнными в Оферте.

  1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. В настоящем Договоре, если из текста прямо не вытекает иное, следующие термины будут иметь указанные ниже значения:

2.1.1. «Оферта»-​ настоящее предложение, содержащее все существенные условия договора найма жилого помещения, из которого усматривается воля Нанимателя на заключение договора на указанных в настоящем предложении условиях (договор присоединения) с любым лицом, кто отзовется.

2.1.2. «Договор»-​ означает настоящий Договор — оферту, ​​заключённый между Наймодателем и Нанимателем в результате Акцепта Нанимателем Оферты, наделяющий Нанимателя и Наймодателя правами и обязанностями, указанными в настоящей Оферте. Любая ссылка в настоящей Оферте на Договор (статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую Оферту (ее Статью) и/или ее условия.

2.1.3. «Акцепт Оферты»-​ совершение Нанимателем конклюдентных (фактических) действий, указанных в настоящей Оферте, свидетельствующих о его намерении, волеизъявлении и желании вступить в правоотношения с Наймодателем по найму жилого помещения. В частности, к указанным действиям относится осуществление Нанимателем бронирования жилого помещения в порядке, установленном Офертой.

2.1.4. «Наниматель»-​ физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, обладающее необходимой право- и дееспособностью (правосубъектностью, деликтоспособностью), в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключившее Договор с Наймодателем путем Акцепта Оферты..

2.1.5.  «Стороны»-​ именуемые совместно стороны Договора Наймодатель и Наниматель.

2.1.6.  «Бронирование» — совокупность действий Нанимателя, в результате которых был оформлен запрос Нанимателя на найм жилого помещения на конкретные даты, в рамках которых Наниматель оплатил стоимость данного заказа в соответствии с условиями Договора.

2.1.7. «Гость»— лица, которые будут проживать в жилом помещении вместе с Нанимателем.

2.2. В Оферте могут быть использованы термины, не определенные в разделе «Термины и определения» настоящей Оферты. В этих случаях толкование терминов производится в соответствии с текстом и смыслом данной Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Оферты, следует руководствоваться, толкованием терминов, применяемым на Сайте Наймодателя, гражданским законодательством Российской Федерации.

  1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Надлежащим безоговорочным Акцептом настоящей Оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации считается бронирование Нанимателем Жилого помещения предлагаемого Наймодателем.

3.2. Принятие условий настоящей Оферты без замечаний и соответственно, заключение настоящего Договора означает, что Наниматель в необходимой для него степени ознакомился со всеми условиями настоящего Договора, в частности с порядком и условиями оплаты найма Жилого помещения и признает безусловную пригодность выполнения всех условий настоящего Договора необходимых для совершения действий и достижению целей, являющихся предметом Договора.

3.3. При наличии условий Оферты, которые Наниматель считает неприемлемыми и/или по мнению Нанимателя ущемляет его права и законные интересы, Наниматель вправе направить Наймодателю протокол разногласий для внесения изменений в условия настоящего Договора. Отсутствие протокола разногласий и/или письменного обращения Нанимателя к Наймодателю с просьбой разъяснения условий Оферты означает, что Наниматель принимает Оферту на предложенных Наймодателем условиях «как есть» (as is).

3.4. Наниматель перед акцептом настоящей Оферты обязуется ознакомиться с содержанием настоящей Оферты на Сайте Наймодателя, риск наступления неблагоприятных событий в связи с ненадлежащим ознакомлением с условиями Оферты несет Наниматель.

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

4.1. В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю, за плату во владение и пользование жилое помещение на условиях и в порядке, определенных настоящим Договором.

4.2. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение при наличии свободных жилых помещения, после подтверждения бронирования.

4.3. Жилые помещения предлагаемые Наймодателем находятся по адресу: Россия, р. Крым, г. Феодосия, ул. Барановская, 24.

4.4. Жилое помещение предназначено только для проживания: проведение любого вида мероприятий запрещено.

4.5. Наймодатель не обязан производить обновление и/или улучшение и/или усовершенствование и/или любое иное изменение жилого помещения. Вместе с тем, Наймодатель оставляет за собой право в любой момент и по любой причине заменять жилые помещения не изменяя категорию забронированного жилого помещения.

  1. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Прейскурант цен за сутки проживания в жилом помещении указывается на Сайте продажи и может быть изменен Наймодателем в любое время в одностороннем порядке. Новые цены вступает в силу с момента опубликования и не распространяется на уже забронированные жилые помещения.

5.2. Наймодатель вправе устанавливать различные скидки и специальные предложения на стоимость пользования Жилым помещением, которые действуют ограниченное время. В таком случае Наниматель соглашается с условиями специальных предложений, выражая свой акцепт путемвнесения платы за жилое помещение по специальной цене (со скидкой). Информация о скидках, специальных предложениях и времени их действия размещается Наймодателем на сайте продажи. В случае окончания срока действия скидки, специального предложения, Наниматель не вправе требовать от Наймодателя заключения с ним Договора на специальных условиях. Во всяком случае, размер платы за жилое помещение определяется на дату их оплаты Нанимателем.

5.3. Размер платы за жилое помещение по настоящему Договорурассчитывается Наймодателем с учетом категории жилого помещения, количества проживающих и количества дней проживания по заказу Нанимателя.

5.4. Бронирование жилого помещения осуществляется Нанимателем самостоятельно путем оплаты задатка в качестве обеспечения обязательств по Договору в размере 20% от размера платы за жилое помещение рассчитанного Наймодателем в порядке пункта 5.3 Договора, либо полной оплаты в зависимости от действующих тарифов на размещение.

5.5. Бронирование жилого помещения за Нанимателем на конкретные даты осуществляется только после поступления задатка (п.5.4. Договора) либо полной оплаты проживания, и направления Наймодателем Нанимателю подтверждение бронирования с указанием необходимой информации по найму жилого помещения.

5.6. Окончательный расчет производится Нанимателем в назначенный день заселения Нанимателя в жилое помещение.

5.7. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем наличными денежными средствами в кассу Наймодателя / или путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя, указанный в реквизитах настоящего Договора.

5.8. В зависимости от способа платежа, выбранного Нанимателем, может применяться Банковская комиссия, сбор сайта. Выбирая способ платежа, Наниматель соглашается с предусмотренными комиссиями и сборами.

  1. ОТКАЗ ОТ БРОНИ. ВОЗВРАТ СРЕДСТВ

6.1. Наниматель вправе отказаться от ранее осуществленного бронирования жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

6.2. В случае отказа от брони (аннуляция брони) за 30 (тридцать) календарных дней и более даты заезда, Наймодатель производит возврат денежных средств Нанимателю в полном объеме, которые перечисляются не позднее 10 (десяти) банковских дней.

6.3. В случае отказа от брони (аннуляция брони) менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты заезда, задаток, уплаченныйНанимателем при бронировании жилого помещения, возврату не подлежит.

6.4. В случае отказа от брони (аннуляция брони) оплаченной по специальной цене (со скидкой) задаток, уплаченныйНанимателем при бронировании жилого помещения, возврату не подлежит.

6.5. Аннуляция брони считается принятой после подтверждения Наймодателем получения письменного сообщения об Аннуляции.

6.6. В случае отказа Нанимателя от дальнейшего проживания в жилом помещении остаток денежных средств не возвращается в соответствии с пунктом 10.7. настоящего Договора.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7.1. Наниматель обязан:

7.1.1. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором;

7.1.2. использовать переданное в наем жилое помещение в строгом соответствии с его назначением;

7.1.3. соблюдать установленные Наймодателем порядок проживания, правила пользования общей кухней и бассейном, а также правила пользования жилыми помещениями предусмотренные действующим законодательством РФ;

7.1.4. соблюдать правила противопожарной безопасности, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества;

7.1.5. не нарушать права и интересы третьих лиц, проживающих в соседних помещениях;

7.1.6. информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего Договора. Сообщения должны быть своевременными и полными;

7.1.7. допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение персонал Наймодателя или самого Наймодателя.

7.1.8. нести другие обязанности, установленные действующим законодательством РФ для нанимателей жилых помещений.

7.2. Наниматель не вправе:

7.2.1. передавать жилое помещение в поднаем другим лицам;

7.2.2. заселять в жилое помещение иных лиц, не указанных при бронировании.

7.3 Наймодатель обязан:

7.3.1. предоставить Нанимателю жилое помещение в исправном состоянии на срок, предусмотренный бронированием;

7.3.2. осуществлять за свой счет замену изношенного оборудования.

7.4. Наймодатель имеет право:

7.4.1. требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока проживания, предусмотренного бронированием;

7.4.2. расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке до окончания срока проживания, установленного в бронированиив случае нарушения Нанимателем обязательств, предусмотренных пунктами 7.1. и 7.2. настоящего Договора, при этом денежные средства, уплаченные Нанимателем, возврату не подлежат.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилого помещения стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением жилого помещения, взятого в наем, в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

8.3. В случае повреждения имущества Наймодателя (за исключением естественного износа имущества), Наниматель обязуется компенсировать Наймодателю затраты на замену такого имущества на новое по рыночной стоимости.

8.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Сторон от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

8.5. Наймодатель не несет ответственность за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, припаркованныхвблизи жилого помещения.

8.6. Наймодатель вправе указать штрафы за несоблюдение условий проживания в Правилах проживания.

 9. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

9.1. Акцептовав Оферту, Наниматель подтверждает, что он, действуя в собственных интересах, в порядке статьи 9 закона  Федерального №152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных», по своей волей и в своих интересах дает согласие Наймодателю на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку персональных данных,  Нанимателя а также иных гостей указанных при бронировании.

9.2. Наниматель уведомлен, что обработка его персональных данных будет осуществляться Наймодателем на основании пункта 1 и 5 части 1 статьи 6 Федерального закона №152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных», в связи с чем, Наниматель дает согласие на обработку следующих персональных данных:

  • фамилия, имя, отчество;
  • год, месяц, день рождения;
  • пол;
  • паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ) и гражданство;
  • адрес места жительства (по паспорту и фактический), номер домашнего и мобильного телефона;
  • иная информация, строго в объеме, необходимом в целях исполнения настоящего Договора.

9.3. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение (передача, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

9.4. Обработка персональных данных производится в целях исполнения Наймодателем обязательств по настоящему Договору, персональная информация Нанимателя распространению не подлежит за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. 

9.5. Обработка персональных данных Нанимателя производится Наймодателем с использованием баз данных, размещенных на территории Российской Федерации.

9.6. Срок использования предоставленных Нанимателем персональных данных — бессрочно.

9.7. Наниматель может в любое время отозвать согласие на обработку персональных данных, направив уведомление на адрес электронной почты Наймодателя.

9.8. Наниматель дает согласие на получение информационных рассылок и рекламных материалов от Наймодателя на адрес электронной почты и контактный телефон, указанные Нанимателем при бронировании.

9.9. Согласие на получение информационных рассылок и рекламных материалов может быть отозвано Нанимателем в любое время путем направления соответствующего уведомления на адрес электронной почты Наймодателя.

9.10. Наниматель дает свое согласие Наймодателю на использование отзывов, оставленных Нанимателем и (или) гостями в отношении Наймодателя и жилого помещения.

 10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Договор найма жилого помещения действует с момента акцепта настоящей оферты и до полного исполнения сторонами своих обязательств.

10.2. Наймодатель вправе изменять условия Оферты в одностороннем порядке, путем публикации новой редакции Оферты на Сайте.

10.3. Если опубликованные изменения для Нанимателя неприемлемы, то он в течение 7 (семи) календарных дней с момента опубликования изменений должен уведомить об этом Наймодателя в письменной форме. Если уведомления от Нанимателя не поступило, то считается, что Наниматель продолжает принимать участие в договорных отношениях на новых условиях.

10.4. Наниматель самостоятельно следит за всеми обновлениям и изменениями, поступающими от Наймодателя в рамках исполнения настоящего Договора, своевременно и самостоятельно знакомится с вносимыми Наймодателем изменениями. Риск наступления неблагоприятных для Нанимателя последствий в случае ненадлежащего выполнения Нанимателем обязательств, регламентированных данным пунктом, в полном объеме лежит на Нанимателе.

10.5. Если Наниматель воспользовался Услугой, то есть, принял от Наймодателя полное или частичное исполнение по настоящему Договору либо иным образом подтвердил действие Договора, он не вправе ссылаться на то, что Договор является незаключенным.

10.6. Договор найма жилого помещения может быть прекращен по соглашению сторон.

10.7. В случае одностороннего досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя, денежные средства, уплаченные Нанимателем, возврату не подлежат, т.к. являются штрафной неустойкой за нарушения Нанимателем обязательств, предусмотренных Договором.

10.8. После расторжения/исполнения Договора по любым основаниям Наниматель не имеет преимущественного права на перезаключение настоящего Договора на тех же условиях.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Все споры, возникающие между Нанимателем и Наймодателем, решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию — 15 дней с момента ее получения адресатом.

11.2. При невозможности прийти к соглашению спор может быть передан суду в соответствии с законодательством Российской Федерации

 12. ФОРС-МАЖОРНЫЕОБСТОЯТЕЛЬСТВА

12.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне разумного предвидения и контроля Сторон, Стороны освобождаются от ответственности по обязательствам, связанным с полным или частичным неисполнением настоящего Договора на время действия таких обстоятельств либо их последствий.

12.2. Понятие форс-мажорных обстоятельств определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

12.3. Стороны обязуются сообщать друг другу в течение семи календарных дней со дня наступления события о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств, о предполагаемых сроках их действия в письменном виде за подписью уполномоченных на это лиц.

12.4. Сторона, для которой создались форс-мажорные обстоятельства, обязана предпринять все зависящие от нее действии с целью уменьшения нанесенного таким обстоятельствами ущерба для обеих сторон, а в случае непринятия необходимых мер по сохранению любых ценностей, находящихся в распоряжении сторон обязана покрыть эти убытки другой стороне.

12.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено торгово-промышленной палатой Российской Федерации или другим официальным органом.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Электронный документооборот по электронной почте, указанной Наймодателем в настоящем Договоре, и указанной Нанимателем при бронировании, приравнивается Сторонами к документообороту на бумажных носителях, в том числе при направлении претензий и (или) ответов на претензии.

13.2. Наймодатель имеет право на отзыв оферты в соответствии со ст. 436 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае отзыва настоящей оферты настоящий Договор считается прекращенным с момента такого отзыва. Отзыв осуществляется путем размещения соответствующей информации на Сайте либо путем личного письма Нанимателю.

13.3. Признание судом какого-либо положения настоящего Договора недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительность иных его положений.

13.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта Нанимателем Оферты, и действует в течение всего срока исполнения настоящего Договора на территории всех стран мира, и в информационной сети Интернет.

13.5. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

14. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ

Индивидуальный предприниматель Арзамасцев Антон Олегович

ИНН 910817355393

ОГРН ИП 321911200078501

Адрес: р. Крым, г. Феодосия ул. Барановская, 24

Телефон: +7 978 845 63 70